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秦俊杰晒妖娆女装 一带一路国际人才培养论坛举行:保安挪车撞伤6人

2018年01月20日 20:42 来源: 中国食品招聘网

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齐乐娱乐 娱乐旅游度假产业进入大IP时代 加菲猫预计明年落户中国■本报百家乐翻天 王峥. 在房地产告别野蛮生长、进入精耕细作的下半场时,旅游、养生、亲子、度假等一些细分市场也迎来了发展机会。但需要注意的是,目前这片领域的竞争已经是日趋激烈,大型企业纷纷涉足其中,尤其是主体乐园等亲子旅游项目更是各方关注的焦点,包括万达、恒大等龙头房企均在加速布局。不过,即便是上述龙头企业,也都面临着缺乏重量级IP的问题。. 有行业分析师也指出,“要打造一个游玩氛围浓厚的乐园世界,吸引目标人群,强大IP的支持是必不可少的。此外,由于旅游文化市场已经从蓝海变成红海,参与者需要在商业模式上不断探索创新,才能在未来的市场中抢占先机”。. 在这种情况下,部分专业的文化运营机构,也开始利用自身独有的资源,在旅游文化市场上独辟蹊径,以期分享这块巨大的蛋糕。. 优质短途旅游项目稀缺. 随着城市化生活水平的提高,. 国内主题乐园的数量也开始迅猛增长,但是大多数主题度假全部集中在了主题乐园这一领域。通常这类项目具有“强内容”“强品牌价值”和“高投铁甲无敌奖门人资强度”的特点,同时这类产品也有覆盖范围广泛的特点,以迪士尼上海乐园举例,除了覆盖中国市场外,其游客人群也包含印度、韩国、俄罗斯以及周边地区市场,但是这类产品的反复购买率一般都偏低,如果非项目所在地游客在5年内的重复购买者都会很有限,其中最大的原因来自于消费者对于主题乐园的排队和消费总价感到具有压力。. 同时,国内主题乐园的同质化,也是一个越来越凸显的问题。. 与之相比,市场上适合短途出游,具有体验度和价值感的“度假游憩地”产品却非常有限,这几年可以看到的产品主要是依托旅游城市的度假酒店和具有主题化的民宿产品,但整体品质并不高,内容也相对原始,体验感不足造成了国内旅游市场一直以来的“口碑差”和重复体验购买率低,难以满足大篮球投注人群消费升级的需求。. 而去年刚刚挂牌新三板的韵创文化,正是看了人们在短途出游上的需求,推出了“加菲猫主题度假农场”项目。. 加菲猫农场落户中国. 2017年年初,韵创文化就“加菲猫主题度假农场”项目与美国博思公司达成独家合作协议,将选择在上海周边启动全球首个“加菲猫主题度假农场”。. 韵创文化总裁战士强表示,强大的IP、丰富的运营管理经验、以及创新的商业冯小刚获最佳演员模式,是“加菲猫主题度假农场”项目成功的关键。. 据悉,加菲猫漫画单行本在全球共卖出1.35亿册,也是吉尼斯纪录最广泛阅读漫画纪录的保持者,目超强台风前仍在连载中,是世界上最知名的漫画形象之一。. “其实很多大型企业也想拿到类似于加菲猫这样的大IP,但是目前迪士尼、百 家 乐、华纳等持有大量知名IP的公司都有自己的开发计划,不会将这些IP轻易授权给第三方,”有行业分析师指出。战士强则表示,之所以能获取这个大IP资源,主要还是因为公司长期在主题娱乐体验领域积累的经验和资源。. 从成立至今,韵创核心团队18年来已经为迪士尼、东方梦工厂、华纳、孩之宝等众多公司提供过长期服务。2013年,韵创还与加拿大F&D公司成立了由韵创控股的韵创斐达舞美制作公司,合资公司是上海迪士尼乐园度假区的舞美制作供应商,承接了半数以上乐园演出的舞美制作。. “我们一直说我们是做‘长工’的,但这个给了我们很大的机会,就是有机会在不同的‘地主家’学习手艺,各类‘零件’我们也都独立做过,在研发和运营这一块,应该说我们在国内具有领先优势。”战士强称。. 战士强认为,度假产品的核心是“休闲”,特点是“高重复购买率”,除了常态内容外结合节日、加菲猫故事以及特色主题的特展活动将会让消费者每次的到访都有新鲜的内容和体验。“我们每个季度都会有约三分之一的内容得到更新,保证回头客每次来都会有全新的体验”。国奥踢联赛存疑:球员工资谁发 俱乐部利益咋保证最近几天,有多个媒体爆料,为备战东京奥运会,有关方面正在酝酿组建两支国阎王奥队,分别由洋帅和土帅统领。为了给年轻队员增加实战经验,由土帅带领的国奥队,可能会以“编外”的身份参加中甲联赛。. 这话一出,球迷们都惊了,各路大V也纷纷发声:这不是拍脑袋么?不过,听多了吐槽,也有必要细说一下,“国字号踢联赛”,是不是真那么异想天开。. 国内 上世纪早有先例. 追根溯源,无论是两支“国字号”还是“国字号”踢联赛,在中国足球史上都有不少先例。. 上世纪50年代,中国就组建过“国家红队”和“国家白队”。上世纪80年代,中国再次组建“红队”和“黄队”,前者以当时的国家队为主,后者则以联赛冠军辽宁队为班底。. 至于“国字号”踢联赛,不得不提著名教练徐根宝。1986年,徐根宝组建“国家二队”,范志毅、高洪波等人都是成员。1988年,徐根宝带队参加国内联赛,并在第二年一举夺冠。. 1990年起,这支球队正式以“国奥队”的名义参加联赛。不过,因为受到奥运会预选赛的影响,国奥队成绩大不如前,最终降级。. 2010年,时任足协掌门韦迪,曾提出过“国家队打中超,国奥队打中甲”的设想,不过因为遭遇各种阻力未能落地。事后韦迪承认,这个想法并不成熟。也是因为此事,韦迪一度被球迷们戏称为“韦举国”。. 国外 美国也搞“举国体制”. 有球迷说,中国管足球的不懂球,什么奇葩事都有。其实,这样的事在国外也有。. 2011年,时任意大利足协副主席的前球星阿尔贝蒂尼,提出让意大利国青,也就是U21队参加意乙联赛。包括巴乔、萨基等一帮名宿,以及意大利国家队主帅普兰德利,都表示赞同。. 虽然这个方案最终不了了之,但这足以证明,“国字号”踢联赛的想法,绝没有很多人说的那么匪夷所思。就算中国人不懂球,外行管内行,好几个欧冠奖杯在手的阿尔贝蒂尼也不懂球?. 这是没落实的,还有落实了的——美国队。其中的关键人物大家更熟——国足前主帅米卢蒂诺维奇。. 1991年,米卢接手美国国家队。为备战1994年本土世界杯,米卢组建的国家队,训练、比赛都是统一安排,不为s5总决赛其他俱乐部效力,或者说,都是“美国足协俱乐部”的签约球员。. 世界杯上,美国队小组出线后,0比1输给了最后的冠军巴西,算是相当不错。不知道在来中国后,米卢有没有想过照搬这套成功经验……. 球员薪水谁掏腰包?. 当然,无论是时代和国情,上面这些例子都跟现在不同。如果真要推行,可能产生的一系列问题,也不得不通盘考虑。. 最大的问题,也是最现实的:球员们的工资谁发?. 一旦球员被抽到国奥队踢联赛,万没有道理继续从俱乐部拿钱。为国效力光荣,但球员毕竟不是傻子,经济BBIN真人竞咪百家乐收入的差距不给抹平了,难保不会消极怠工。. 好在,只要是钱能解决的,都不是大事。开个脑洞,足协能不能牵头搞搞招商引资,让企业来个赞助冠名什么的,完全按俱乐部的方式运营国奥。. 如今国内联赛如火如荼,各路金主到处撒钱,没能入场而望眼欲穿的估计也不少。万一真有赞助国字号的机会,对正愁钱没处花的土豪来说,岂不是天赐良缘。国奥招商大计前景可期。. 俱乐部利益谁来保证?. 另一个问题,就是如何平衡“国字号”与俱乐部之间的关系。. 打个比方,某个中甲球队青训搞得比较好,好几个国奥适龄球员都打主力了。国奥队一调人,俱乐部主心骨被抽,战斗力大为受损,万一影响了冲超大业,或者降级了,这个损失谁来赔?. 还有一种情况,更不好办,就是如何保证国奥队员和俱乐部比赛的积极性。比如说,我是咱们武汉卓尔的队员,服从安排去了国奥队。某一轮比赛,卓尔正好对国奥,赢了就冲超成功。你说我在场上到底出不出力?. 咱们相信,管足球的领导都比我们水平高,这些问题不可能考虑不到。再说,此事目前顶多算“酝酿”阶段,出台与否都难说,更不要谈什么细则。不过,谁让球迷就是操心的命呢?最终酿出的是佳酿还是苦酒,还希望决策者好好斟酌。. 百家乐翻天杨京。

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联合电动曹刚:探索共享充电桩模式缓解电动车充电难AG捕鱼3月15日电国家大力推动新能源汽车的健康发展,社会上新能源汽车的保有量也在不断上涨。然而,在选购电动汽车方面,充电桩不足的问题成为困扰广大市民的一大障碍。对此,联合电动联合创始人兼CEO曹刚在接受AG捕鱼专访时表示,联合电动探索的共享充电桩模式有望缓解电动汽车的充电难问题。. 曹刚介绍,现在共享经济很是流行,共享充电桩也是共享经济的一种形式。对此,曹刚举例说,一个人家里装了充电桩并不意味着24小时他都会用,一天最多给电动汽车充几个小时,一周充电两三次也就够了。“这个资源闲置的时候就是一种浪费,我们希望把这个资源开放出来让更多的人共享,这是整体符合现在大家提倡的共享经济模式。”曹刚进一步解释称:“考虑到现在中国小区环境,比如像北京这样的大城市,夏天的时候处于用电高峰,因为一些小区整体电力不足,使用空调都要被限制,当充电桩装到第11个人的时候,小区的电容量已经达到饱和状态了,就不能再装充电桩了。”针对这样的情况,曹刚认为共享充电桩是一个很好的方式。在绿色马车没有增加总体电容量的前提下也可以使更多人使用这个充电设施。. “这个方法也是我们把自己定位成一家互联网+新能源公司的原因。”曹刚坦言,联合电动为此用了很多移动互联网技术,包括用APP寻找最近充电桩,通过智能车锁避免一些汽油车占位郭敬明,以及打通微信支付宝的支付……如此完成了非常简单的消费环节。“这个共享充电桩本身就是我们用共享经济来完善大家的服务体验方式之一,在解决大家使用环节中遇到的一系列问题。”曹全城热恋刚表示。. 据悉,联合电动此项业务在去年9月份开始,从目前进展来看市场反馈还是比较积极的。曹刚介绍说:“我们非常高兴看到除了电动车主本身,还有一些意识到这可能是未来非常方便大家也方便自己的资源,所以他们在没有买电动汽车的时候也来投资建这样的共享充电桩。从我们自己对商业目标要求和社会效益双重来考量情况来讲,我还是非常满意的。”. 对于电动汽车业普遍存在的续航能力短问题,曹刚表示,电动汽车上市的时间还比较短,随着科技的发展,与电动汽车相关的保有量、系统和服务系统等匹配资源也会相应提升。“其实技术的变化非常快,我相信过不了多久续航里程会有突飞猛进的改变。传统观念中大家一直对电动汽车的里程焦虑症就不存在了,比如一些先进车型,再过一段时间国产车型也可以达到五百公里,这个问题就解决了。”曹刚说道。伊犁哈萨克自治州涓?柊缃?鏈?2ss小燕之夜鏃ョ數 鎹??濯掓姤閬擄紝缇庡浗瀹惧?娉曞凹浜氬窞绔嬪ぇ瀛﹀?鐢熶妇鍔炲埆寮€鐢熼潰鐨勮垶韫堥┈鎷夋澗鎱堝杽娲诲姩锛屼负鎮g檶鐥囩袁世凯殑鍎跨?青之驱魔师绛规?銆傚湪杩炶烦46灏忔椂鍊欙紝绛瑰埌瓒呰繃1000涓囩編鍏冪殑鍠勬?銆?/p> 鎹?姤閬擄紝杩欓」鍚嶄负Thon鐨勮垶韫堥┈鎷夋澗娲诲姩姣忓勾閮戒細涓惧姙涓€娆★紝鏄?叏鐞冩渶澶у瀷鐨勫ぇ瀛︾敓鎱堝杽缁勭粐娲诲姩銆?/p> 鎹?倝锛岃繖椤规椿鍔ㄤ簬姣忓勾2鏈堢殑涓€涓?懆鏈?紝鍦ㄤ富鏍″尯澶у?鍏?洯涓捐?銆?/p> 娲诲姩鍐呭?鏄?弬涓庤€呰繛缁?€滀笉鍧愪笅鈥濓紝涓嶇潯瑙夊湴璺宠垶46涓?皬鏃躲€?/p>涓?柊缃?鏈?2ss小燕之夜鏃ョ數 鎹??濯掓姤閬擄紝缇庡浗瀹惧?娉曞凹浜氬窞绔嬪ぇ瀛﹀?鐢熶妇鍔炲埆寮€鐢熼潰鐨勮垶韫堥┈鎷夋澗鎱堝杽娲诲姩锛屼负鎮g檶鐥囩袁世凯殑鍎跨?青之驱魔师绛规?銆傚湪杩炶烦46灏忔椂鍊欙紝绛瑰埌瓒呰繃1000涓囩編鍏冪殑鍠勬?銆?/p> 鎹?姤閬擄紝杩欓」鍚嶄负Thon鐨勮垶韫堥┈鎷夋澗娲诲姩姣忓勾閮戒細涓惧姙涓€娆★紝鏄?叏鐞冩渶澶у瀷鐨勫ぇ瀛︾敓鎱堝杽缁勭粐娲诲姩銆?/p> 鎹?倝锛岃繖椤规椿鍔ㄤ簬姣忓勾2鏈堢殑涓€涓?懆鏈?紝鍦ㄤ富鏍″尯澶у?鍏?洯涓捐?銆?/p> 娲诲姩鍐呭?鏄?弬涓庤€呰繛缁?€滀笉鍧愪笅鈥濓紝涓嶇潯瑙夊湴璺宠垶46涓?皬鏃躲€?/p>。

你的出境自由行安全吗?今年春节期间,一则“马来西亚游艇翻沉”事件牵动广大国人之心,更是将出境自由行安全问题推上了风口。. 1月28日,一艘载有28名中国游客的游艇在马来西亚沙巴州环滩岛附近海域翻沉,目前事故仍在调查中。但据沙巴州旅游局相关负责人透露,涉事船只可能非法载客出海,营运公司涉嫌滥用码头设备。此外,已获救游客表示,失事船只上的部分救生衣过期失效,设备老化,并且没有导游。. 据了解,上述游客大多通过网络平台报名“自由行”项目,事故发生后应急能力较弱。值得注意的是,自由行目前已是我国游客出境游的主流选择。携程旅游统计数据显示,去年我国出境游客超1.22亿人次,其中约7000万人是自由行,占比达60%。. 如何让你的出境自由行安全又舒心?多锐欧位业内人士表示,游客应抓牢“四把安全钥匙”:一是通过正规渠道选择合法旅行社,尽可能结伴出行;二是警惕“一日游”不签合同的不规范行为,查清合同条款,避免维权难;三是出行前购买旅游意外险,未雨绸缪;四是提升自救技能,善用通信设备及现有的SOS渠道。. 首先,出境自由行安全的基础是合法旅行社。“现在网络平台成为游客首选的预定渠道,需要警惕的是,部分平台不具备旅游业或出境游资质,缺乏专业服务人员,难以对商家产品和接待服务质量把关。”携程旅游相关负责人说。. 上述问题滋生了黑船黑导、转手“卖顾彭加木客”等不规范行为。据一位现居北京的游客冀泽宇回忆,去年9月份他曾与妻子计划去泰国海岛旅行,出于省钱目的,经朋友推荐,他们咨询了几家个人网购旅行商家。. “我问商家,你们网上出售的产品和当地的哪家旅行社、导游机构对接?有没有自己的领队、售后服务?去海岛的船家有没有执照?到达目的地后,我们如何核查其资质?对于我的这些问题,商家大都含糊其辞。”冀泽宇说,最终他还是选择了大型、正规的旅游企业,虽然价格高一些,但能够避免不必要的风险。. 需要注意的是,由于不少海岛游属于“一日游”一次性服务,商家钻空子、不签合同的行为比较普遍。携程旅游陈怡蓉相关负责人提醒,游客购买一日游产品时,要与组团社或者旅游网站签订正式的纸质或电子合同,并看清合同条款,保障自身权益,避免维权难。. 俗语讲“天有不测风云”,即便选择了正规、合法旅行社,有些意外仍无法避免。因此,出行前购买旅游意外险是“未雨绸缪”的重要一步。. 平安保险相关负责人介绍,境外旅游保险主要涵盖四大保障类型:一是基础保障,如意外身故伤残、意外伤害医疗等;二是交通意外保障,如飞机、火车、轮船意外身故残疾等;三是紧急医疗救援;四是特色保障,如旅行证件丢失、托运行李丢失等。“游客可以选择更有针对性的保险,如海岛、户外运动、高原、自驾、滑雪、游轮等意外险产品。”携程旅游相关负责人说,目前拥有保险资质的旅游平台可以协助游客办理一站式服务。. 尽管投保了保险产品,意外身故、伤残仍是每个人最不愿发生的事。因此,提升紧急自救能力是遇险后能够存活的关键。“遇险后,通信设备是向外界求助的有效渠道。”携程旅游相关负责人说,目前全球主要热门目的地大多覆盖手机信号,大部分游客也会租用wifi设备。以出海游为例,游客出海前应注意将手机装进防水袋,遇到意外事故第一时间借助手机联络亲友、组团社或大使馆求援。. 据悉,携程旅游已于今年1月24日上线全球24小时“旅行SOS”服务,通过携程APP首页“微领队”入口,免费为游客提供旅行中的紧急支援。. 具体来看,“旅行SOS”服务内容涉及三方面:一是自然灾害、恐怖袭击等突发情况下的支援;二是旅途受伤或生病时求助,包括“协助就医”、“协助快递药品”、“协调翻译服务”;三是旅客遗落贵重物品时,为其提供“协助物品找回”、“协助物品带回国”服务。. 游客发出求助信息后,“旅行SOS”借助三个渠道来解决。一是在“微领队”群中发起群内客人互助,目前“微领队”微信群已覆盖100多个国内外热门目的地,游客可在出行前通过APP点击“微领队”,与其他游客组建同行微信群;二是通过携程在全球的5000多名“当地向导”发起救助,如信息咨询、求医翻译、紧急送递等;三是借助携程在全球的海外领队发起救助。. 统计数据显示,今年春节期间,携程旅游共接到中国游客在全球发出的56起SOS事件,86%来自自由行游客。从求助内容看,60%是行程中物品遗落需“协助找回”或“带回国”,35%是旅行中出现伤病需协助就医或找药,此外还有协助翻译、照顾老人小孩等。(原文来源:经济日报 作者:郭子源)动车突然停车等人《愿有人陪你颠沛流离》孔垂楠演绎痴情虐恋校园暖心奇幻“破壁”偶像剧《愿有人陪你颠沛流离》今日独家上线。该剧根据卢思浩同名畅销书改编,由曾操刀过多部现象级台湾偶像剧的金牌制作团队倾力打造,实力小花海铃、央戏16级校草薛泽源、新派小生孔垂楠等主演。畅销IP改编“破壁”爱情故事+金牌制作团队加持+青春偶像加盟,《愿有人陪你颠沛流离》上线10小时,点击已破4000万,成为了今春网剧市场的一匹超强黑马。. 学渣偶遇神秘朋友跨次元校园生活一触即发. 《愿有人陪你颠沛流离》讲述了一个校园暖心奇幻“破壁”青春故事,海铃本色出演“非人类少女”,曾在多部剧集中有着优异表现的新派小生孔垂楠出演外表桀骜内心柔软的痴情少年阿泰,还有央戏校草薛泽源加盟,颜值与实桃花源记力兼备令人耳目一新。. 该剧讲述学渣大男孩何坦(薛泽源饰)因为爱上学霸女神王丹穗(潘铭允饰),在众港式茶餐厅人面前发下豪语要“全优毕业”!何坦在校园中偶遇神秘的少女田甜(海铃饰),附带六个年龄、性格、样貌各异的“跨界鬼友”,这些只有何坦才能看到的特殊朋友每个人都有必须完成的愿望,他们和何坦达成协议,何坦帮他们还愿,而他们帮何坦全优毕业,追到女神。一段充满着欢笑和感动的“跨次元”校园生活就这样开始了。. 台湾金牌制作团队倾力打造 突破次元壁的恋爱. 《愿有人陪你颠沛流离》是90后作家卢思浩的代表作,迄今销量超过百万册。此次影像化,由参与《最好的我们》剧本改编的青年编剧吴桐编拟故事,曾打造《放羊的星星》、《命中注定我爱你》等经典偶像剧的金牌编剧陈炘怡亲自操刀剧本,深入挖掘年轻人喜爱的新主流与新爱好,联手将这一部畅销青春文学改编成一个剧版的跨时空恋爱故事,在传统校园恋爱题材上加入奇幻新元素,脑洞大开的超前题材令人眼前一亮。. 内容是好作品的根基,而专业制作团队是高质量的保障。青春人气作家卢思浩的《愿有人陪你颠沛流离》人气IP作为基础,总制片人袁玉梅曾打造互联网第一神剧《万万没想到》,总监制陈一俊曾参与制作《命中注定我爱你》、《败犬女王》、《下一站幸福》等诸多叫好又叫座的热剧,多次打破收视率记录,捧红大批新生代偶像剧主角。而导演郭春晖在台湾的一系列偶像剧作品《加油实习生》《1989一念间》更是多次在台问鼎收视冠军。大IP+金牌制作天团的鼎力加持,让该剧制作更加精良,值得期待。. 校园玄幻超级网剧《愿有人陪你颠沛流离》今日上线,每周三集,开启一段暖心温情的奇幻爱情。除此之行尸走肉第三季外,还将在今年推出包括《武动乾坤》《春风十里,不如你》《颤抖吧,阿部》等一系列具有超前题材、超级制作、超炫玩法的“超级网剧”,用最有诚意的态度打造年轻人喜爱的作品,为行业探索更多内容创作的玩法。保安挪车撞伤6人灏?quot;鏅?quot;褰撳?:鏅鸿兘鏈哄櫒浜哄嫟鏉傚伐甯?綘绔?尪鍊掓按(鍥?涓?柊缃?鏈?3鏃ョ數 鎹??濯掓姤閬擄紝杩戝勾鏉ワ紝浜哄厦门马拉松伐鏅鸿兘鎶€鏈?獊椋炵寷杩涳紝鎰熻?鏅鸿兘鏈哄櫒浜哄紑濮嬫姠浜虹被鐨勯キ纰椾簡銆傛?鍓嶆湁闃垮皵娉曠嫍鍦ㄥ洿妫嬬晫鍑昏触涓栫晫鍐犲啗锛屼负浜哄伐鏅鸿兘鐨勫巻鍙插啓涓嬭緣鐓屼竴绗斻€傜幇鍦?紝鏅鸿兘鏈哄櫒浜轰滑寮€濮嬪湪澶氫釜琛屼笟鍙戝姏浜嗐€?/p> 鏃ュ墠锛?a href="http://country.huanqiu.com/france" class="linkAbout" target="_blank" title="娉曞浗">娉曞浗绉戠爺浜哄憳灏辨柊鐮斿彂浜嗕竴娆炬櫤鑳芥満鍣ㄤ汉鍕ゆ潅宸?yrene锛屽苟瀵瑰叾杩涜?娴嬭瘯銆傚嫟鏉傚伐锛岄【鍚嶆€濅箟锛屽氨鏄?彲浠ュ府鍔╀汉绫诲仛瀹跺姟銆備及璁$?鑼跺€掓按銆佹墦鎵?崼鐢熻繖浜涚悙浜嬶紝瀵瑰畠鏉ヨ?锛岄兘鏄?皬鑿滀竴纰熴€?/p> 鏈夊?鑰呴?浼帮紝20骞村唴鏈哄櫒浜哄皢鍙栦唬47%鐨勪汉绫诲pm2.5伐浣滐紝灏嗗?鑷村崈涓囦汉澶变笟銆備緥濡傚嚭绉熻溅鍙告満浼氳?Google鐨勮嚜鍔ㄩ┚椹惰溅鍙栦唬锛屽大学生了没法澶ф満鍣ㄦ墜鑷傚垯灏嗘帓鎸や簹椹?€婁粨鍌ㄧ墿娴佸憳宸ャ€?/p>

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一、二线城市购房需求外溢 三、四线去库存提速一、二线城市购房需求外溢. 三、四线城市去库存提速. ■本报百家乐翻天 王丽新. 两年前,百家乐翻天身边的一个朋友杨先生(化名)因为无力承担深圳房价,在东莞买了房。当时,他的购房逻辑是,有点钱,但达不到在深圳付首付的门槛,存银行、炒股、投资好像都不是好出路,买在东莞,离深圳算不上太远,或许还有机会住,先“上船”,看市场再找“下船”时间。. 但据百家乐翻天所知,这位朋友,至今也没有入住东莞的房子,似乎也未打算住进去,但这套房带给了他高位套现的机会。去年下半年,东莞住宅成交均价就早早达到了每平方米1.5万元。. 事实上,如杨先生一样的购房者比比皆是,一线及核心二线城市的高房价,早早将一些刚需赶出了这些城市。只是,这些外溢的购房需求尚未大面积扩展至三、四线城市。. 不过,随着去年上一轮一、二线核心城市房价快速上涨,外溢购房需求,棚改货币化安置强托底等各种因素的促进,三、四线城市去库存速度加快,销售均价也有所上浮。. 三、四线城市去库存提速. 我的公主昨日,国家统计局最新数据显示,1月份-2月份,全国商品房销售面积14054万平方米,同比增长25.1%,增速比去年全年提高2.6个百分点。其中,住宅销售面积增长23.7%。. 对此,中金公司房地产分析师张宇在一份报告中判断,此轮销售超预期主要是董明珠来自三、四线城市的强劲销售贡献。”对比持续监测的60个大中城市,预计三、四线城市销售面积同比增速将在30%以上”。. 无独有偶,《证券日报》百家乐翻天注意到,龙头房企今年前两个月的销售“量价”水平进一步提升,其中聚焦热点三、四线城市的碧桂园、新城控股涨幅较为明显。除此之外,北京周边的京津冀区域,环京8城已经限购,也从侧面反映出三、四线城市楼市的热度。. 国泰君安房地产分析师侯丽科表示,经历了2016年全年的去库存之后,目前三、四线城市供需结构已经转好,41个三线城市平均存销比已经接近2010年的历史低位。. 值得关注的是,有业内人士向《证券日报》百家乐翻天表示,一、二线城市周边的三、四线城市销售火热,其中不乏投资客的入场,动辄几套甚至几十套的投资,房价被炒高,这种不是用来居住的房产交易,可能打乱整个市场格局,若二手房市场流动性变差,投资客撤离不及,风险也颇高。. 外溢需求成购房主力. “毫无疑问,核心一、二线城市不会存在调控松动的机会。但当全国核心一、二线城市’全城限购限贷’之后,楼市需求势必会外溢到其他城市,这些非热点城市可能迎来’活’的时机,将成为新一轮的楼市热点。”同策咨询研究部总监张宏伟向百家乐翻天表示。. 《证券日报》百家乐翻天也发现,多位行业人士认为,三、四线城市将出现阶段性繁荣。. 侯丽科认为,此轮三、四线城市的销售回暖,除了受益于返乡置业及一、二线城市购买力的外溢外,还受益于产业结构调整带来的人口二次迁移,核心城市在产业升级中不断将中低端产业外迁,易建联而随着核心城市房价高涨,购房需求必然外溢,三、四线城市好转的供需结构以及较宽松的货币环境也加速了此类需求的释放。. 值得关注的是,房企在过去几年里,先是由于限购等限制,跑去三、四线城市大量布局,接着则出现不少房企因这些城市经济热度低,吸纳人口能力弱,而导致库存积压。近两年,大多数房企在积极清理三、四线城市库存的同时,都在忙着全面回归一、二线城市,而接下来,房企布局是否会再次下沉到三、四线城市呢?. 对此,张宏伟认为,对于品牌房企来讲,一线城市周边的三、四线城市甚至县级市,区域中心城市周边的二、三线城市,中西部地区库存去化周期小于15个月的三、四线城市可以考虑机会性布局,实施快进快出的策略,短期内为公司规模贡献销售额。. 实际上,《证券日报》百家乐翻天也注意到,目前保利地产颇为关注三、四线城市,招商蛇口、华夏幸福等企业也意在加大投资,但其往往捆绑着产业导入去发展。总体来说,三、四线城市走强趋势渐显,阶段性繁荣可期。灏?quot;鏅?quot;褰撳?:鏅鸿兘鏈哄櫒浜哄嫟鏉傚伐甯?綘绔?尪鍊掓按(鍥?涓?柊缃?鏈?3鏃ョ數 鎹??濯掓姤閬擄紝杩戝勾鏉ワ紝浜哄厦门马拉松伐鏅鸿兘鎶€鏈?獊椋炵寷杩涳紝鎰熻?鏅鸿兘鏈哄櫒浜哄紑濮嬫姠浜虹被鐨勯キ纰椾簡銆傛?鍓嶆湁闃垮皵娉曠嫍鍦ㄥ洿妫嬬晫鍑昏触涓栫晫鍐犲啗锛屼负浜哄伐鏅鸿兘鐨勫巻鍙插啓涓嬭緣鐓屼竴绗斻€傜幇鍦?紝鏅鸿兘鏈哄櫒浜轰滑寮€濮嬪湪澶氫釜琛屼笟鍙戝姏浜嗐€?/p> 鏃ュ墠锛?a href="http://country.huanqiu.com/france" class="linkAbout" target="_blank" title="娉曞浗">娉曞浗绉戠爺浜哄憳灏辨柊鐮斿彂浜嗕竴娆炬櫤鑳芥満鍣ㄤ汉鍕ゆ潅宸?yrene锛屽苟瀵瑰叾杩涜?娴嬭瘯銆傚嫟鏉傚伐锛岄【鍚嶆€濅箟锛屽氨鏄?彲浠ュ府鍔╀汉绫诲仛瀹跺姟銆備及璁$?鑼跺€掓按銆佹墦鎵?崼鐢熻繖浜涚悙浜嬶紝瀵瑰畠鏉ヨ?锛岄兘鏄?皬鑿滀竴纰熴€?/p> 鏈夊?鑰呴?浼帮紝20骞村唴鏈哄櫒浜哄皢鍙栦唬47%鐨勪汉绫诲pm2.5伐浣滐紝灏嗗?鑷村崈涓囦汉澶变笟銆備緥濡傚嚭绉熻溅鍙告満浼氳?Google鐨勮嚜鍔ㄩ┚椹惰溅鍙栦唬锛屽大学生了没法澶ф満鍣ㄦ墜鑷傚垯灏嗘帓鎸や簹椹?€婁粨鍌ㄧ墿娴佸憳宸ャ€?/p>

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[编辑:刘诗诗]